Historique du bâti · Île-de-France

Historique immobilier par ville

Consultez nos 120 fiches communales pour mieux comprendre le bâti de chaque ville : périodes de construction, risques locaux et points de vigilance à connaître avant un diagnostic immobilier.

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  • Notre base, Tremblay-en-France

Frise chronologique

Les grandes dates du bâti en Île-de-France

De Haussmann à la RE2020 : l’époque de construction d’un logement explique ses matériaux… et les diagnostics à prévoir.

  1. 1853–1870

    Paris

    Le Paris haussmannien

    Sous le préfet Haussmann, Paris est percé de grands boulevards bordés d’immeubles en pierre de taille aux façades homogènes.

    • Plomb (CREP)
    • Électricité
    • Gaz

  2. 1919–1939

    Banlieue

    Les pavillons de l’entre-deux-guerres

    Les lotissements se multiplient en proche banlieue. La loi Loucheur de 1928 soutient la construction de logements à bon marché : pavillons en meulière, brique ou pierre.

    • Plomb (CREP)
    • Électricité
    • Gaz

  3. 1er janv. 1949

    Repère plomb

    La date clé du plomb

    Un logement construit avant cette date peut contenir des peintures au plomb. Un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est alors exigé pour vendre ou louer.

    • Plomb (CREP)

  4. 1950–1970

    Après-guerre

    Les grands ensembles

    Pour répondre à la crise du logement, des barres et des tours en béton sortent de terre en périphérie, comme à Sarcelles. L’amiante est alors couramment employé dans le bâtiment.

    • Amiante
    • DPE
    • Électricité

  5. 1965

    Région parisienne

    Les villes nouvelles

    Le schéma directeur de la région parisienne lance cinq villes nouvelles : Cergy-Pontoise, Évry, Marne-la-Vallée, Melun-Sénart et Saint-Quentin-en-Yvelines.

    • Amiante
    • DPE

  6. 1974

    Énergie

    La première réglementation thermique

    Après le premier choc pétrolier, la France impose pour la première fois des règles d’isolation aux logements neufs. Avant cette date, les bâtiments sont souvent peu isolés.

    • DPE

  7. 1er juill. 1997

    Repère amiante

    La date clé de l’amiante

    L’amiante est interdit en France depuis le 1er janvier 1997. Pour un bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, un état amiante est obligatoire à la vente.

    • Amiante

  8. 1er janv. 2013

    Copropriétés

    Le repère du DPE collectif

    Les immeubles en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant cette date sont concernés par l’obligation de DPE collectif.

    • DPE collectif

  9. 1er janv. 2022

    Construction neuve

    La RE2020

    Les logements dont le permis de construire est déposé à partir de cette date suivent la réglementation environnementale RE2020, plus exigeante sur l’énergie et le carbone.

    • DPE

iQuel que soit l’âge du bâtiment : un DPE est nécessaire pour vendre ou louer (sauf exceptions). Les diagnostics électricité et gaz le sont aussi dès que l’installation a plus de 15 ans.

Sources : ministère de la Transition écologique, Légifrance (décret n° 96-1133 du 24 décembre 1996), Cité de l’architecture et du patrimoine, Institut national de la consommation. Dates de construction données à titre de repères historiques.

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Ce que contient chaque fiche

Un repère clair et local, pour savoir à quoi s’attendre avant de vendre, louer ou faire diagnostiquer un bien.

En vidéo · 36 secondes

Date de construction : 4 repères pour vos diagnostics

Connaître l’année de construction de votre logement, c’est savoir à l’avance quels diagnostics prévoir avant de vendre ou de louer.

  • Avant 1949Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
  • 1974Premières règles d’isolation : un repère pour le DPE
  • Avant juill. 1997État amiante (date du permis de construire)
  • Depuis 2022Constructions neuves soumises à la RE2020
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≈ 20 minautour de Tremblay-en-France, dans un rayon d’environ 20 km, selon nos disponibilités.
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